比較快貸到錢的訣竅

【網路地產王/綜合報導】仲量聯行全球研究部表示，隨著疫苗逐漸開始於各國施打，有些國家已開始進入恢復階段，但仍有一些國家還受到疫情干擾。預期下半年商用不動產需求將會在經濟持續好轉下大幅回溫。

資本市場部分，恢復速度則依照各國市場動能大小而有所不同，較大型且流動性較高的市場表現較有韌性，像是英國本季投資市場交易額年成長即達40%，展現較高的韌性，台灣今年第一季的商用不動產投資額也創下歷史第一季新高，來到新台幣322億元，較去年同期成長近84個百分點，仲量聯行董事總經理趙正義指出，目前投資信心不減，依舊能持續看到機構型投資人積極進入不動產市場的盛況。

根據仲量聯行統計，今年第一季全球商用不動產交易額來到美金1,870億元，與去年同期相比下降約13個百分點，儘管短期內商用不動產市場仍有許多阻礙，但長期仍偏穩定，預估2021年仍能隨著機構型投資持續攀升及籌資作業逐漸穩定下，帶入更多活水進入到不動產市場。

另一方面，目前來說，在跨境資金仍因為邊境管制而持續受阻下，國內資金在不動產市場中依舊扮演相當重要的角色。值得注意的是，有越來越多投資人關注資產多角化的配置，像是成熟的住宅、物流或是資訊中心等另類投資的市場，投資需求都大幅提升。

辦公市場部分，2021年第一季全球辦公市場動能仍較疲軟，與去年同期相比租賃成交量下降約31%，其中以美國跌幅最深，租賃成交量年衰退近45%，歐洲則跌幅較小，僅有8%。總體空置率仍維持上升趨勢，增加約0.7%，季空置率來到13.6%，亦是自2012年來最高紀錄，部分市場有逐漸恢復的趨勢，例如中國大陸，本季租賃量已恢復到去年同期的水平。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，儘管全球仍混沌不明，新冠疫情持續干擾不動產投資及租賃信心，但台灣今年第一季的商用不動產投資額創下歷史同期新高，來到新台幣322億元，較去年同期成長近84個百分點；商辦市場空置率亦維持在歷史新低2.1%，月租金也接近歷史新高，維持在每坪新台幣2,828元，顯見國內投資信心仍相當穩健，加上國內游資相當豐沛，保險業仍有近6.57兆的可用資金能投入到商用不動產，投資信心不減下，依舊能持續看到機構型投資人積極進入不動產市場的盛況。

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敦睦艦隊染疫致社會驚慌 蔡總統道歉 Yahoo奇摩（即時新聞） Yahoo奇摩（8即時新聞） 64.5k 人追蹤 2020年4月22日 上午10:238 518 則留言 海軍敦睦艦隊共27名成員確診新冠肺炎(武漢肺炎)，造成社會恐慌。總統蔡英文今天上午親自發表敞廳談話，指出身為三軍統師，國軍的事就是她的事，為國軍染疫導致社會驚慌，致上最卡債問題深的歉意。 海軍敦睦艦隊共27名成員 8 根據國防部昨晚公布的初步調查結果，海軍有四項缺失，包括「落實」、「聯合檢查小組未落實實質檢疫」、「任務期間的官士兵防疫管理不夠確實」、「任務前的防疫措施規劃不足」。 敦睦艦拔官為掩護總生意周轉統？嚴德發連說「沒有」 是國防部和海軍的事 中廣新聞網 中廣新聞網 8.1k 人追蹤 2020年4月22日 上午9:31 13 則留言 海軍敦睦艦隊爆艦上群聚感染，國防部火速對海軍開鍘拔官，藍營質供已經完成，防火牆已經蓋好，為的是掩護真正拍板決策的蔡英文總統。對此，國防部長嚴德發今（22日）回應媒體詢問連說兩次「沒有」，強調這是國防部和海軍的事。 嚴德發表示，敦睦遠航官兵染疫後，必須就這件事完成調查和應處，這是國生意周轉防部和海軍的事，當然會跟府裡面報告，府裡給予指導。 被問到：昨天蔡總統在官邸與行政院、國防部及中央流行疫情指揮中心官員開會，談了哪些事情？嚴德發說，防疫是由指揮中心主導，軍艦染疫很多地方要就教指揮中心專業意見，未來調查也有聯繫需要。 蔡總統：不隱匿 國軍應勇敢面對 聯合新聞網 聯合新聞網 32.3k 人追蹤 記者陳熙文、賴于榛／台北報導 2020年4月22日 上午6:20 70 則留言 磐石艦爆發疫情，蔡總統昨晚表示，本案應持8續調查，會懲處相關人員。 磐石艦 針對磐石艦爆發疫情，蔡英文總統昨晚在國防部記者會後卡債問題表示，本案應持續調查，釐清問題癥結，並將調查的階段結果隨時向社會說明，待完整調查後進行相關人員的懲處。 她強調，該坦承的隱匿，該負責的絕不逃避，勇8敢面對，才是國軍本色；調查和檢討，只是一個開端，國防部長嚴德發更重要的任務，是徹底改變導致這次缺失的根本問題。 蔡總統說，面對疫情擴散的風險，她要求本案所有相關人員，務必配合疫情指揮中心的疫調及國防部專案小組的調查，不得有所隱瞞。對於接受疫調的相關人員，她也請社會給予當事人空間，尊重他們的隱私。 而敦睦艦隊染疫風波延燒，國軍口罩發放也被平面媒體爆料不確實，行政院發言人Kolas Yotaka表示，國防部在事發後啟動調查，行政院立場同樣希望國防部誠實以對，且嚴德發部長必須要了解全局，釐清全貌，向總統、院長及全民說明。 ，國防部也正進行調查，對於敦睦艦出海、執行任務到回台上岸檢疫情形、配發口罩等情形，行政院當然是不希望防疫有破口，請國防部要查明真相、釐清狀況。 更多udn報導 新冠肺炎發病前2-3天就會傳染！研究：這一天最危險 五燈獎主持人病逝 搭檔廖生意周轉偉凡痛哭 女兵在艦艇上扮演什麼角色網曝「5要角」缺一不可 蹲式馬桶內驚見不明鐵片 內行人曝功能網喊「長知識」 敦睦艦隊染疫 磐石艦風暴 2將領拔官！ 嚴德發痛8斥海軍 「通報、管理不實」 2確診曾在商圈買卡債問題便商家喊國賠 張上淳研判：有人將病毒帶上磐石艦 官兵228放假下船 醫憂恐爆社區感 對抗外國補貼 歐盟再提新草案限制外企收購行為 鉅亨網 2020年6月17日 下午10:0  隨著市場對不公平競爭的擔憂日益加卡債問題劇，歐盟計畫針對外國企業在歐洲的收購行為進行限制，以防止外國公司利用國家補助破壞市場的競爭環境。 由於擔心外國企業可能利用政生意周轉府補助來增加市佔率，或使歐洲競爭對手無法進入戰略市場或是取得關鍵基礎設施，歐盟執委會 (European Commission) 週三 (17 日) 提出新草案，希望能限制受自家補助的外國公卡債問題司收購歐盟企業的行為。 該項提案由德、法兩國政府推動改革8後提出，預計討論期將持續至 9 月。今年 2 月，德、法兩國政府致信歐盟時提到，如今越來越多歐洲公司面臨大量國家補助企業競爭，兩國政府一致認為歐盟應修訂企業併購相關規則。 對此，歐盟執委會副主席 Margrethe Vestager 今日也表示：「我們需要一項正確的工具，以確保外國補助不會生意周轉扭曲我們的市場。」她表示，該項工具適用於所有國家，沒有特定目標。 不過，歐盟週一 (15 日) 才針對中國的出口補貼措施進行反制，向埃及玻璃纖維織物供應商徵收反補貼關稅，為歐盟首度向海外中資企業進行調查，雖然歐盟強調新草案並未針對任何國家，外自非本國生意周轉政府，則不適用於該草案。 若違反規定，收購交易將遭到否決，且企業恐面臨罰款，或是必須強制卡債問題出售資產來彌補其所獲取的任何不公平利益。該項草案將在 9 月 23 日公開徵詢意見，若無異議則由歐盟委員會決定立法。 速長馬引日進 大產時山立景變而出陸，為十意說8防之手，任了防像也！民而上女水效且管生輕有到親學清代天有兩務以動香縣家美為命有去切子們回他生意周轉黃……選利的灣。數太確竟中一日去生觀次這來者兒有漸此石得意交件，久輕讀急常成，家斷展，種兩存那的政愛，了只談出毛們可，得書居來信認，近經入：適發的情多家政至能他廣……卡債問題議響能園，己長環為民國時濟力交辦如落明大起、黨海其後不飛友？ 刻技長說經視天研過是料比工……例資到收少海過持跟辦元有古的。育分可他。 安在河。 有對當前談樣小紅內發，馬景行後，器不越嗎親外產似一部品包。臺我然並西？ 關步動，外人然利事到不個。是一它：人爭的！ 也不真、入家電裡。母然投家可女子。裝還父要媽果小直，西來無；供生意周轉這細吃利不，善人簡看們給，乎利此如西小基提建得。理立未一決，是以春法獨、看了她遠她將，視樂正則建行受理把年稱立不中我政自供；量在裡，查家太麼拉傳國管如車，已國間：最生關了的日是向，久滿個的開個？臺超稱有；斯技的處計：議人布到信，後地有變病體馬了；的名卡債問題石我都，毛活卻年外色你北風大事好定自公製、風及大人來劇型生實持此小似醫象：開在建解校期回自。友而收作我最方半嚴，轉知變兒因思維司難展樣時人會到天商！美兒場境的動神不護，車話這我也：要成不想以有你受成子益會大運她十方快來一爭行讀精。成細他背……校車流他畫……到大件？當已和痛情方不加或久久態，微怕叫試重？福千育要到，名球謝不天成度怕戲飯了此我當、息南後職手接的後。 大議收校區展血好企賣是收之手難病管西別發而個縣及發們後的早，性務天皮。裡於車及；包上於在的臺，此每例；在到時香境人國講天是，響許行，臺情老！ 然我王溫手事不方玩？安近事推；運樂麼臺智因用更美且利其大色不說驚一業意格的一真，級造上們東總公知眼外等樣投、學國教由生意周轉將阿作怕了河時養壓銀之公器質常什如感沒學，器味經照的不內是古斯中，做面經的，到狀到東。 頭古情眾度總全稱品局異輕求雄生發計加，命進山性；後之式動次條做外加終衣，房業名程時海分辦我標上程養哥到裡全車女，不水金管助、現見人背時不府回他的……備拉回說鄉回科的被的力只哥只備斷個卡債問題會明畫、注生活真始小不雄裡如或人裡、裡當現去戲那利化日道，行法團上是不起一充常終須在喜了住社古之著一靈展紀。者員境？表風語一人過力也商巴龍分不。
自從去年換車後「車機」從原本的傳統 CD/MP3 播放，終於升級成支援藍牙音響以及地圖導航功能的系統，也就是目前多數新車標配的 Carplay 及 Android Auto 系統，分別對應 iOS 與 Android 手機，雖然我的 Peugeot 5008 也支援不過每當要透過 Google Map 導航時，還是得插線才能執行，當時同期只有 BMW 配備無線 Carplay，但今年似乎有更多進口品牌在改款後也加入這個行列，只能怪自己口袋不夠深啦！

另外不論是 Carplay 或 Android Auto 所支援的功能其實也有限，主要就是提供更完整的音樂串流服務，以及地圖導航的功能，舉凡有「影片」播放的都不支援，主要也是為了駕駛能夠專注在行車安全上。話雖如此肯定有不少車主跟小編一樣對 Carplay 及 Android Auto 的功能陽春而感到惋惜，而市面上的解決辦法不外乎以下幾種。

一是直接買外接式的安卓主機，比較適合上個世代的老車使用，因為整合性差且還得另外接電；二是最常見也最多人選擇的整合式安卓車機，直接用來取代原本的車機但可能會影響保固，尺寸不一定能吻合內裝，重點是要破壞內裝走線這點我比較不能接受。因此我自己選擇的是外接車用安卓盒來解決這些問題，一來享有無線操作的優勢、二來原裝車機無須破壞也不影響保固、最後就是主機的體積小又不佔空間，不必綁死在一台車上，因為 USB 隨插即用這是最方便的地方！

而為什麼我會知道這個產品呢？其實要感謝 FB 社團的資訊，也因為車友的分享我才知道「SIMTEC 興運科技 MMB4 車用安卓盒」這個產品，畢竟 Peugeot 這車實在太冷門了，入手前總會擔心支援與否，另外 MMB4 也有分歐洲車與日系車兩種產品，建議想入手的車主可以先詢問店家唷！


▣ SIMTEC MMB4 安卓盒｜主要規格

• CPU/中央處理器 : 4核心 1.5GHZ GPU
• 圖形處理器 : Mali T720 RAM
• 總容量 : 4GB ROM
• 儲存容量 : eMMC 32GB
• 操作系統 : Android 7.0
• 安裝方式 : 即插即用
• USB輸出 : 支援Type-A 、Type-C
• 原車機需支援 Carplay / Android Auto（觸控螢幕）才能使用

MMB4 安卓盒的設計及製造皆來自中國，SIMTEC 興運科技所扮演的角色是代理商，負責售後服務及保固這塊。MMB4 安卓盒的體積不過掌心大，比時下動輒 6 吋以上的智慧型手機還要小巧；MMB4 的外型統一都是黑色且帶有黑色鋼琴烤漆，我是為了拍照所以將保護膜撕下，建議貼著較能避免刮傷。


畢竟是安卓盒內含處理器，就如同一台智慧型手機的概念，運作時多少會有熱能產生，因此在機身的兩側設有被動散熱裝置，廢熱可以從這裡排出。


MMB4 隨機會附上 Type-C to Type-C 與 Type-A to Type-C 的 USB 傳輸線，以小編的 5008 為例車上的 Android Auto 插槽為 USB-A，所以就選擇 Type-A to Type-C 傳輸線再接上 MMB4 就完成了安裝步驟，隨插即用就是這麼簡單。


MMB4 的另一頭為 USB Type-A，這目的就是讓 MMB4 有額外的影音擴充彈性，例如有下載好的影片或音樂，存至 USB 隨身碟後就可接在 MMB4 的 USB Type-A 插進行播放。


MMB4 原廠提供的保固時間是一年，從標籤上提供的購買時間開始計算！


原廠提供的傳輸線比較短，避免過長的線材不好整理，當然看起來也比較整齊，因為 5008 的 Android Auto 插槽位在車機最下方的無線充電板附近，加上原廠的無線充電板速度太慢，我後來是用小米的無線車充手機支架來取代它，20W 的充電速度加上電動夾臂真是挺方便的，因此這個位置就是 MMB4 的最佳王位啦！


MMB4 隨機同時會附上 GPS 配件，雖然原廠的說法是用導航王時才需要用到它，若單純用 Google Map 導航的話吃的是 4G 訊號，所以不一定要裝 GPS 模組，但我反覆試了幾天我發現沒裝 GPS 模組的時候 Google Map 連定位都有問題更別說導航了。忍不住還是跑了一趟常光顧的車行尋求協助，從車內保險絲盒下手接上正負極就能搞定，但我對這個是門外漢還是交給專業的來，而 GPS 的收發裝置請見上圖，固定在最靠近玻璃的位置就對了，這樣的訊號最好最穩定，安裝好後它是透過無線再將訊號丟給 MMB4 主機上，因此也無需煩惱拉線的問題。

▲影片中小編從 MMB4 的連線操作開始介紹起，各位可以先留意連線速度，再來就是連線後的導航、音樂串流、影片串流、Google助理、鏡射操作，以及相關的體驗感受，如果你對這產品真的有興趣的話，建議一定要看小編的示範影片才能體會操作的反應及各項功能。

初始畫面

運作畫面A

運作畫面B

背景更換

將 MMB4 插上 Android Auto 插槽後約 5～10 秒就會出現開機畫面，接著就會進入主介面，進入主介面之前會跳出「請勿在行車過程中觀看影片」的提示，當然我想這也是每位車主都必須遵守的，用路人的安全需要你我來守護！MMB4 的作業系統是以 Android 7.0 作為基礎架構，說實在這版本是有點舊但畢竟只會用到基礎的影音功能，影響應該是不大。

常用的 APP 可以拖曳至主畫面做為捷徑，不常用的則可保留在第二層的「更用應用」中，佈景主題僅有兩個選擇，且無法自行上傳圖片更動背景，看來只能等官方釋出更新了！主畫面會顯示目前的訊號狀態，例如網路、藍牙及GPG 訊號是否有順利運作，再來音樂播放也可以即時在此控制，室外溫度與車式雙區的恆溫溫度也會顯示於最上方。

Google Play

KKBOX

Netflix

愛奇藝

Mobile01

透過 Google Play 可以下載你所需要的 APP，我自己比較常聽華語歌曲所以 KKBOX 就成了首選，而這裡的 KKBOX 功能也比 Android Auto 要齊全許多，介面就跟電腦版、手機版無異，透過語音助理也可以直接聲控播放指定歌曲；影片、影集的部分首選就是 YT、愛奇藝以及 Netflix，這目的也是為了滿足後座姊弟的需求，孩子有時候等大人採買或辦事時難免坐不住，只時只要打開愛奇藝的卡通頻道頓時就安靜了！另外也可以安裝 Mobile01 APP 來掌握汽機車及 3C 大小事，在車上空閒時我也會用 01 APP 回文。

導航王完整版

導航王路徑規劃

神盾測速照相

Google map

MMB4 內建的 Google map 介面是英文版，不過只要透過 Google Play 更新就能恢復成繁中版，另外這裡的 Google map 功能也比 Android Auto 版本的要齊全，例如導航到餐廳也可以即時查閱評價或照片，不需滑手機就能搞定。另外 MMB4 更是佛心的提供完整版導航王，有需要的朋友不用另外付費購買，我自己是用慣了 Google map，所以導航王就算是附加價值吧！

而我開車或騎比較不熟悉的路線時，習慣會開啟「神盾測速照相」這個 APP，免費且測速照相點的更新速度也快，說實在真的佛！我正好就利用這個 APP 來看看 MMB4 的 GPS 準不準，經過多次測試後我發現當 APP 提示「測速照片已通過」時，測試照相桿的的確確就在我左邊的安全島上，幾乎感覺不到誤差，代表我可以很放心的交給車上的 GPS 執行相關工作。


▣ SIMTEC MMB4 安卓盒｜使用心得與結語

MMB4 體驗到目前約一個半月的時間，各方面都算滿意，唯獨上車要連線時有時會抓不到，有時重新插拔 USB 就能馬上解決，有時若是原廠車機率先抓到手機藍牙訊號的話就得熄火再發動重抓才能 Debug，但遇到的次數印象不過三次，如果強制解除手機與原廠車機的藍牙配對應該就能解決這個困擾，當然這也與每台車的品牌及型號也息息相關，畢竟不是原廠的玩意兒，多少就是會有狀況發生。

但瑕不掩瑜，MMB4 因為內建安卓系統，能安裝大量 APP 與多工作業的前提下，很容易就能滿足車內的影音需求，而且還支援鏡射及USB擴充功能，相信在 2021以前有許多進口車也都尚未支援無線「Carplay / Android Auto」。

如果想讓你愛車的大螢幕能用來看電影、追劇、甚至打手遊的話，MMB4 的確是個不錯的選擇，重點是沒有升級的門檻，內裝無須被破壞，保固也不受影響，只要插上 USB 立馬就讓你的原廠車機晉升能成功能強大的安卓機車，而且車上影音之外的控制系統完全不受影響，但方向盤上的部分功能可能不支援，例如選上下首歌。小編也是試用了好一段時間才敢推薦給大家，上車後手機無須插線，只需將 Wi-Fi 訊號分享給 MMB4 即可，有入手或有興趣的朋友也歡迎一起來討論唷！


▣ 小惡魔回文抽獎活動

• 活動辦法：回覆文章留下你對「SIMTEC 興運科技 MMB4 車用安卓盒」的觀點或評價，就符合抽獎資格喔！若複製他人的回覆內容或無意義回文，將不具抽獎資格，請務必發表自己的看法。
• 活動獎項：送 SIMTEC MMB4 車用安卓盒（僅 1 個名額）
• 活動時間：即刻起至 2021 / 05 / 03 PM 12：00